Grundsteinlegung für neues Wohnen mit Service - Knieperdamm 16a
Mit der heutigen Grundsteinlegung beginnt ein neues Kapitel für unsere Genossenschaft:
In der Hansestadt entstehen 20 moderne Wohnungen mit Service für ältere Menschen.
Damit schaffen wir dringend benötigten Wohnraum und leisten zugleich einen Beitrag zur
Stadtentwicklung.
Mit der Grundsteinlegung begehen wir heute eine jahrhundertealte Tradition. Sie soll einem
Neubau symbolisch Schutz und Segen verleihen und den künftigen Bewohnerinnen und
Bewohnern Glück bringen.
Ihr symbolischer Höhepunkt ist bis heute die Befestigung des Grundsteins, begleitet von einem laut vorgetragenen Weihe- oder Segensspruch und drei traditionellen Hammerschlägen. Auch wir knüpfen heute an diesen Brauch an und setzen damit ein sichtbares Zeichen für den Beginn unseres Neubauvorhabens.
Für die Nachwelt haben wir außerdem eine Zeitkapsel vorbereitet. Sie enthält Münzstücke, die aktuellen Baupläne sowie eine Tageszeitung vom heutigen Tag. So möchten wir einen kleinen Einblick in unsere Zeit und die Entstehung dieses Gebäudes für kommende Generationen bewahren.
20 neue Wohnungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter
Mit dem Neubau möchten wir in erster Linie dem Wohnraumbedarf unserer Genossenschaftsmitglieder Rechnung tragen und gleichzeitig einen positiven Impuls für die Entwicklung unserer Hansestadt setzen.
Insgesamt entstehen 20 Wohnungen mit Service für ältere Menschen. Auf einer Gesamtwohnfläche von 1.163 Quadratmetern schaffen wir ein Wohnangebot, das den Wunsch nach Eigenständigkeit mit der Möglichkeit verbindet, bei Bedarf Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Für die Hilfestellungen und Serviceleistungen wird unsere Genossenschaft von der Diakonie unterstützt.
Unser Ziel ist es, unseren Mitgliedern ein Zuhause zu bieten, in dem sie sich wohlfühlen, ihre Selbstständigkeit bewahren und möglichst lange selbstbestimmt leben können.
Bauen unter veränderten Rahmenbedingungen
Unser letzter Neubau liegt inzwischen mehr als acht Jahre zurück. Seitdem haben sich die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau grundlegend verändert. Hohe gesetzliche und technische Anforderungen, immer neue Vorschriften – beispielsweise in den Bereichen Statik, Betonbau, Klimaneutralität und Lebenszyklusanalysen – sowie deutlich gestiegene Bau- und Finanzierungskosten stellen Wohnungsbaugenossenschaften vor große Herausforderungen.
Hinzu kommen schwierige Fördermittelbedingungen auf Bundes- und Landesebene.
Vor diesem Hintergrund ist es durchaus nachvollziehbar, dass uns Kolleginnen und Kollegen aus der Wohnungswirtschaft fragen, wie wir eine nachhaltige Nettokaltmiete von unter 14,00 Euro je Quadratmeter Wohnfläche realisieren wollen. Denn die durchschnittlichen Nettokaltmieten für neu gebaute Wohnungen liegen im Verbandsgebiet des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW) inzwischen bei etwa 15,00 bis 18,00 Euro je Quadratmeter.
Nach aktuellem Auftragsstand rechnen wir bei unserem Neubau mit Gesamtkosten von voraussichtlich 3.716 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Dieses Ergebnis ist kein Zufall, sondern das Resultat einer bewussten und vorausschauenden Planung.
Ein Grundstein für die Zukunft
Die heutige Grundsteinlegung ist weit mehr als ein symbolischer Akt. Sie steht für unsere Verantwortung gegenüber den Mitgliedern, für unseren genossenschaftlichen Auftrag und für den Anspruch, auch unter schwierigen Rahmenbedingungen bezahlbaren und bedarfsgerechten Wohnraum zu schaffen.
Wir möchten, dass sich unsere Mitglieder in ihrem neuen Quartier wohlfühlen, Gemeinschaft erleben und möglichst lange selbstbestimmt wohnen können. Dafür schaffen wir heute die baulichen und konzeptionellen Voraussetzungen.
Die Grundlage dafür legen wir – im wahrsten Sinne des Wortes – mit der heutigen Grundsteinlegung.
